Nouveau programme pour financer des projets résidentiels

Au cours de la première phase, l'objectif de l'administration municipale est de créer 300 logements répondant aux attentes des jeunes familles. Avec plusieurs terrains à développer dans les secteurs de Pointe-aux-Trembles, Rivière-des-Prairies, Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, l'est de Montréal pourrait bien recevoir sa part du gâteau.

« Nous sommes persuadés que l'on peut faire de l'habitation de qualité pour les familles intéressées à acquérir une propriété dans les quartiers de l'île de Montréal.

« Nous allons lancer un appel de propositions et, suivant un système rigoureux de pointage, nous retiendrons les meilleurs projets auxquels nous verserons 15 000 $ par habitation conçue pour les familles. Nous savons qu'il s'agit d'un segment de marché moins développé par les promoteurs et c'est pourquoi nous avons mis en place ce programme », a expliqué Cosmo Maciocia, responsable de l'habitation au comité exécutif de la Ville de Montréal.

Le nouveau programme est l'un des éléments du Plan d'action famille 2008-2012. Les projets soumis devront répondre à des critères de qualité et d'aménagement, en plus de présenter des concepts architecturaux novateurs. Ils devront compter au moins 60 logements et 30 % devront être des logements familiaux. Ils devront avoir un minimum de cinq pièces, dont trois chambres à coucher, et disposer d'une superficie minimale de 1100 pieds carrés.

Pour que les promoteurs aient droit à la subvention, les logements familiaux devront donner accès à un espace extérieur privé au niveau du sol ou être dotés d'une terrasse spacieuse, en plus de répondre à des normes supérieures d'insonorisation. Le prix, taxes incluses, ne devra pas dépasser 230 $ le pied carré pour les habitations à ossature de bois et 295 $ le pied carré pour les immeubles à structure de béton.

Le budget des subventions pourrait atteindre 4,5 M$. La moitié des dépenses encourues sera remboursée par le gouvernement du Québec, selon les modalités convenues dans l'entente liant la Ville et la Société d'habitation du Québec.

L'administration municipale souhaite que les projets soient exemplaires, plutôt que d'être sélectionnés en fonction du critère du « premier arrivé, premier servi ». Les propositions seront analysées et notées en fonction de critères précis : la qualité de la réponse aux besoins des familles en matière d'architecture et d'aménagement, la localisation dans un milieu de vie urbain et les efforts en matière de développement durable et d'accessibilité universelle. Seules les meilleures propositions seront retenues.

Celles-ci doivent être déposées au plus tard le 1er décembre 2008. Un guide de présentation à l'intention des promoteurs est disponible gratuitement au service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine de la Ville de Montréal ou sur le site Internet habitermontreal.qc.ca.