Difficile de satisfaire tout le beau monde? «Ce débat est souhaitable dans le cas de projet de cette envergure. Il nous a obligés à revoir notre position ce qui nous a permis d'améliorer le projet, de le bonifier.» explique Richard Malo, directeur de projet pour Daniel Arbour & Associés.
(Photo: Régent Gosselin)
Une Cité nature à échelle humaine
Fin de la saga entourant le projet de construction domiciliaire derrière les pyramides olympiques? Le 1er mars, la population a eu droit à la dernière mouture. La version améliorée a suscité des réactions positives de la part de l'assistance, ce qui laisse croire qu'on pourrait être à deux doigts des plans définitifs.
D'entrée de jeu, les penseurs du projet ont joué les cartes sensibles et parié sur le vert. Le nouveau projet ne touche pas au petit boisé de chênes rouges. Et on oublie définitivement les échanges de terrains avec l'arrondissement. On n'empiétera ni sur l'aire de pratique du terrain de golf municipal, ni sur le jardin communautaire et on assure qu'il n'y aura pas de construction devant les pyramides, rue Sherbrooke.
On a aussi abandonné l'idée d'ouvrir une ruelle de part et d'autre du terrain, entre l'Assomption et Viau.
On pousse la carte verte un cran plus loin. «Afin d'assurer la pérennité du boisé, nous proposerons à l'arrondissement qu'il soit conservé à perpétuité», ce qui signifie, qu'en cas de vente du terrain, le bosquet demeurerait intouchable, a résumé Olivier Legault, architecte pour la firme Béïque, Legault, Thuot, responsable du dossier.
Un projet vert
Cité nature – c'est le nom du futur complexe domiciliaire – présente maintenant des toits verts, des immeubles montés sur pilotis avec des percées visuelles entre et à travers les huit bâtiments avec un design en harmonie avec les pyramides olympiques.
Dans la foulée verte, on a coupé de moitié le nombre de logements prévus initialement. El-Ad, le propriétaire des lieux, mise sur le vert pour attirer les propriétaires des 1 400 unités de logements qui seront vraisemblablement construites.
En bout de ligne, on donne une nouvelle vocation aux quelque 200 000 pi2 de stationnement qui accueilleront tous les nouveaux bâtiments. Ils seront remplacés par du stationnement souterrain étager, 1050 cases en tout, projette-t-on.
On arrache le béton et on plante aussi une centaine d'arbres. On contribue ainsi à contrer les îlots de chaleur, a-t-on argué pendant la présentation.
Message reçu
Lors des deux séances organisées par le promoteur, demande de l'arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie à laquelle il s'est plié de bonne grâce, on a de nouveau noté les commentaires des résidants et ils seront présentés à l'arrondissement, sous peu.
Ce résumé sera assorti des nouveaux plans. Si l'équipe d'André Lavallée donne son aval au projet et qu'il passe le test du CCU (le Comité consultatif d'urbanisme), on pourrait débuter les travaux très bientôt.
Le 1er mars, près de 80 personnes ont pris connaissance des plans à l'auditorium de l'École Marguerite De-Lajemmerais. Deux jours plus tôt, près de 300 personnes ont participé à un exercice similaire organisé volontairement par le promoteur.
(Photo: Régent Gosselin)
par Louise Potvin 
Steven Guilbeault - 
